Investir en place de parking en 2000 paraissait comme une idée peu commode pour se constituer des rentes. Et au fur et à mesure que le nombre d’automobiles qui circulent dans les rues des villes augmente, cet investissement gagne de plus en plus d’intérêt auprès des investisseurs immobiliers.
De nos jours, l’investissement en parking est même devenu plus intéressant que l’immobilier classique. Mais à quel point ? Découvrez les 3 avantages à ne pas rater de son investissement en place de parking avec Acofil.
Mieux diversifier son patrimoine immobilier
Actuellement, la meilleure façon de diversifier son patrimoine sans trop se prendre la tête est d’invertir en parking. En effet, cette forme d’investissement immobilier peut rapporter beaucoup plus que la mise en location d’une maison, d’un appartement ou d’un local pour bureau. Une place de parking située proche d’un immeuble sera par exemple facile à proposer en location à des habitants dans des immeubles ou des professionnels travaillant proche des lieux.
L’investissement en place de parking présente toutefois des taux variables en fonction de l’emplacement du parking, d’où l’intérêt de bien le choisir. Investir en parking proche des grandes métropoles peut en principe vous offrir une excellente possibilité de plus-value dans le cadre d’une revente. Et si vous comptez garder le bien pendant longtemps, il pourra générer un loyer intéressant à chaque fin du mois.
Le prix d’une place de parking varie de 10 000 € à plus de 40 000 € en fonction de la zone géographique. Dans les quartiers de Paris, investir en parking demandera un capital bien plus important que dans des villes plus éloignées comme à Marseille ou à Saint-Étienne. Acofil s’y connait bien dans le domaine et peut vous accompagner dans votre investissement en parking.
Profiter d’une gestion facilitée accessible à tous
Contrairement à l’immobilier traditionnel, l’investissement en place de parking est régi suivant les directives du Code Civil et non du Code de l’habitation. Le contrat se fait entre particuliers et ne peut être assujetti à des plafonnements de loyer ou encore des préavis. Vous serez donc libre d’imposer les conditions de la location avec vos locataires en insistant sur des clauses particulières.
Plus accessible à tous, l’investissement en parking promet une gestion facilitée pour tout investisseur potentiel. C’est d’ailleurs l’une des principales raisons qui poussent les gens à investir en place de parking plutôt que d’opter pour d’autres placements dans la pierre.
Investir en parking avec Acofil, c’est profiter de formalités extrêmement réduites comparées à l’investissement immobilier traditionnel. De plus, l’accroissement des demandes au sein des grandes agglomérations a considérablement réduit les vacances locatives de ces dernières années.
Bénéficier de fiscalités avantageuses
Non seulement l’investissement en place de parking n’est pas encadré par la loi des biens meublés, mais en plus, il ne nécessite qu’un faible coût d’entretien. Au cours de l’achat ou d’une revente, la visite se limite à une constatation simplifiée de l’emplacement du parking ainsi que les contraintes étroitement liées à son usage.
Côté fiscalité, investir en place de parking permet de bénéficier de loyers imposables aux revenus de la propriété foncière. D’ailleurs, si vous comptez engager une revente et que votre cession s’avère être inférieure à 15 000 €, vous pourriez bénéficier d’une exonération complète de taxe de plus-value.
